Các chủ đầu tư những dự án nhà ở xã hội đều đang cho thuê sở hữu giá thành quá cao, khoảng 90.000 - 100.000 đồng/m2/tháng. giá tiền cho thuê ko tuyệt vời này đã dẫn đến tình trạng khó cho thuê.

tăng trưởng nhà ở cho thuê là nhu yếu mang đại toàn bộ người thu nhập phải chăng, người nghèo (Ảnh: KT)

Theo quy định, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội (NOXH) buộc phải dành tối thiểu 20% tổng không gian sàn nhà ở thuộc dự án để cho thuê. lớn mạnh nhà ở cho thuê là thiết yếu và yêu thích mang đại đa số người thu nhập thấp và người nghèo. Nhưng mới đây, vì không thể cho thuê, 1 số địa phương đã yêu cầu Bộ Xây dựng chuyển số lượng NOXH cho thuê sang bán.

Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS, ông Nguyễn Trọng Ninh cho biết, một số địa phương như Thái Bình, Đà Nẵng… xin chuyển từ NOXH cho thuê sang NOXH để bán. những chủ đầu tư đều cho thuê với giá tiền quá cao, khoảng 90.000 - 100.000 đồng/m2/tháng. chi phí cho thuê không thông minh này đã dẫn đến tình trạng khó cho thuê.

Theo ông Nguyễn Trọng Ninh, những địa phương nên làm đúng quy định của pháp luật, đồng thời thẩm định chặt chẽ lại giá bán và cho thuê NOXH. Ông Ninh cho hay, những địa phương bắt buộc thẩm định chặt chẽ lại giá bán và cho thuê như nhà ở Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội. Hay như siêu thị Thủ đô ở Chèm chỉ cho thuê với giá 30.000 đồng/m2, nhà 50m2 chỉ với giá thuê là một,5 triệu đồng. bởi vậy, siêu dễ cho thuê vì nhu cầu vô cùng to. Ông Ninh đề nghị: "Hiện nay rộng rãi dự án đang đẩy lợi nhuận lên nhà ở cho thuê rồi kêu khó khăn ko cho thuê được, đề nghị các địa phương buộc phải thẩm định và ưa chuộng vấn đề này. Vấn đề này đã được khẳng định trong chiến lược nhà ở quốc gia, dứt khoát ko thể chuyển từ nhà cho thuê sang nhà bán".

hiện nay, trong khu vực và trên thế giới, trong tổng cầu nhà ở, phân khúc cho thuê chiếm khoảng 65 - 70%. Tuy nhiên, ở nước ta, tỷ lệ này hiện vô cùng rẻ, chỉ khoảng 5 - 7%.

(Theo VOV)