Có phải cứ nhiều cây là dự án Bất Động Sản xanh?
không ít người dân cho rằng dự án Bất Động Sản BĐS xanh chỉ là 1 khu công trình được trồng nhiều cây xanh, hay được sơn màu xanh mát mắt,…
mặc dù thế, theo chuyên gia trong ngành, điều đó chưa hoàn toàn đúng. Cây xanh tuy giúp ích thật nhiều cho khu công trình trên nhiều khía cạnh khác nhau như gây nên không khí trong lành và góp phần làm giảm năng lượng sử dụng để làm mát khu công trình. Song, chỉ trồng cây xanh thì không đủ để giúp công trình đạt các chứng nhận công trình xanh, mà phải thực hiện nhiều giải pháp nữa.
Một khu công trình được gọi là xanh thì công trình đó phải được một tổ chức gọi là Hội đồng công trình xanh ghi nhận. Tại Việt Nam lúc này có 3 tiêu chí khu công trình xanh phổ biến, đó là LEED (Mỹ), Green Mark (Singapore) và LOTUS (Việt Nam).
trong đó, mỗi hệ thống khu công trình xanh đều có những đề xuất khác nhau phù hợp với điều kiện tự nhiên và kinh tế xã hội của mỗi quốc gia. Tuy vậy, tựu chung lại, có 5 nhóm yêu cầu, bao gồm năng lượng, nước, vật liệu, chất lượng không khí ở trong nhà và vị trí bền lâu.
Việc phân phối cả 5 nhóm tiêu chí này khiến công trình xanh không riêng gì tốt cho môi trường tự nhiên mà còn rất có lợi cho chủ đầu tư và người sử dụng.
Về thiên nhiên và môi trường, việc tiết kiệm điện nước cũng như vật tư giúp giảm đáng kể nguồn ô nhiễm và giảm áp lực nặng nề lên nguồn tài nguyên thiên nhiên vốn đã cạn kiệt.
Còn nhà đầu tư và người sử dụng sẽ hưởng lợi từ việc giảm ngân sách vận hành. Ngoài ra, chất lượng không khí ở nhà còn đảm bảo sức khỏe cho người sử dụng và tăng hiệu suất làm việc.
Trình tự để được công nhận
Để công trình giành được chứng nhận, trước hết giai đoạn thiết kế phải đảm bảo công trình tuân theo một số tiêu chí của mạng lưới hệ thống khu công trình xanh được chọn lựa.
tiếp sau đó, trong tiến trình bắt đầu khởi công, nhà thầu nên phải thực thi các phương án cần thiết nhằm giảm thiểu ô nhiễm môi trường tự nhiên trong tiến trình gây dựng.
đồng thời, việc shopping vật liệu thiết bị cũng cần phải bảo đảm các tiêu chuẩn xanh.
Cuối cùng, khu công trình xanh nên phải tuân theo một số nguyên tắc nhất định trong quy trình vận hành nhằm đạt mục tiêu tiết kiệm năng lượng, tiết kiệm nước và giảm thiểu rác thải vốn đã được kiến thiết xây dựng trước đây.
định hướng hay trào lưu?
Theo chứng nhận, công trình xanh có khả năng tiết kiệm 50% tiêu thụ năng lượng so với thiết kế khởi đầu mà không làm tăng chi phí, tuổi thọ khu công trình dài hơn. Trong lúc đó, chi phí vận hành giảm thật nhiều so với các dự án Bất Động Sản thông thường.
bên gần đó, những dự án là công trình xanh còn thu hút nhiều người mua căn nhà, đẩy gia tốc nhanh tố chất tiêu thụ loại sản phẩm.
Nhìn thấy được những quyền lợi rõ ràng và cụ thể cũng như chớp được nhu cầu thị trường, ngày càng có nhiều CĐT TNHH Tư Nhân mạnh dạn thiết kế và xây dựng thêm nhiều dự án xanh. Mặc dù thế, cũng xuất hiện rất nhiều Doanh Nghiệp kinh doanh Nhà Đất chưa chú trọng tới các kế hoạch nâng tầm phát triển dự án xanh dài hơi để mang lại quyền lợi lâu dài thực thực cho người sử dụng. Thậm chí, số dự án được quảng bá gắn mác xanh nhưng lại rất khó để kiểm định chất lượng. Mục đích duy nhất mà các dự án này nhắm tới là để bán tốt hàng thoát ế, dễ gây nhầm lẫn và hoang mang cho người mua nhà.
vì thế, chỉ lúc nào các người đầu tư cân bằng được bài toán quyền lợi giữa ngân sách ném ra đầu tư dự án Bất Động Sản và quyền lợi của người mua căn nhà thì số lượng khu công trình xanh đạt chuẩn của Việt Nam mới mong được cất cánh.
